[부동산/건설면톱] '슬롯 머신 게임 건설 붐 인다'

슬롯 머신 게임 건설바람이 일고 있다. 분양주택의 틈새시장 정도로만 여겨졌던 슬롯 머신 게임 건설사업이 각광받는 것은 정부가 슬롯 머신 게임사업에 대한 지원을 강화하는데다 분양사업에 비해 미분양 발생에 따른 자금압박 위험이 덜하기 때문이다. 수요자측면에서도 매년 큰 폭으로 뛰는 전세값에 시달리느니 내집처럼 주거안정을 꾀할 수 있는 슬롯 머신 게임이 더 낫다는 인식이 확산되고 있다. 특히 최근에는 수도권 아파트 급등의 영향으로 슬롯 머신 게임에 대한 관심이 높아지는데다 정부도 내년 3월까지 슬롯 머신 게임 활성화방안을 마무리짓기로해 분양주택 건설위주의 기존 주택시장구조에 큰 변화가 일 것으로 보인다. 공급계획및 추세 = 건설업체들이 수도권 지역에만 계획하고 있는 슬롯 머신 게임 건설물량이 1만1,000여가구에 달하고 있다. 수도권의 경우 땅값이 비싸 업체들이 임대사업을 회피해온 것에 비하면 커다란 변화이다. 이같이 슬롯 머신 게임 공급이 크게 늘어나면서 분양주택 못지않게 슬롯 머신 게임에 대한 판촉경쟁도 치열해지고 있다. 오산갈곶지구에서 900여가구의 슬롯 머신 게임 사업을 계획하고 있는 우림건설의 경우 각종 자재를 분양주택의 수준으로 향상시키고 발코니 섀시를 무료 제공키로 했다. 또 단지안에 물레방아와 정자가 있는 휴식공간을 설치,차별화된 조경을 선보인다는 것이다. 또 일부 업체들은 모든 평형의 임대보증금을 3,000만원이하로 낮추고 월세를 별도로 두지 않는다는 계획도 잡고 있는 것으로 알려졌다. 현대건설 정형기주택사업부장은 "수요자들의 주택개념이 바뀌고 있어정부의 슬롯 머신 게임 활성화 방안으로 사업성만 확보되면 내년부터는 공급 임대아파트를 중심으로 슬롯 머신 게임 공급이 훨씬 늘어날 것"이라고 전망했다. 임대사업 활성화 = 이제까지 땅값이 싼 지역에서만 일부 지어졌던 민간부문의 슬롯 머신 게임 건설사업이 이같이 토지값이 비싼 수도권 지역에서 슬롯 머신 게임 건설붐이 이는 것은 갈수록 심화되는 아파트 미분양 현상및 업체들의 생존 전략때문이다. 슬롯 머신 게임 건설사업은 분양사업에 비해 수익성은 떨어지나 정부가 가구당 1,600만원씩의 슬롯 머신 게임 건설기금을 지원하는데다 임대보증금및 월세소득을 얻을 수 있다. 또 5년 후 분양전환할 때 분양대금이 기대돼 땅을 놀리거나 아파트가 미분양되는 것보다는 임대사업이 자금운용,사업 연속성등의 측면에서 훨씬 낫다는 게 업계 관계자들의 말이다. 건교부등 중앙부처에서 슬롯 머신 게임사업을 활성화하기 위한 대책을 마련하는 것도 슬롯 머신 게임 건설사업이 활기를 띠는 이유다. 건교부는 건설업체에 대한 토지수용권부여 슬롯 머신 게임 건설기금 확대및 국민주택규모 이상평형 공급허용등 담은 슬롯 머신 게임사업 활성화 방안을 수립중이다. 내무부도 "지방세법시행령"을 개정,내년 1월부터 법인의 슬롯 머신 게임 사업부지에 대해 비업무용 토지에서 제외,중과세를 하지 않기로 했다. 슬롯 머신 게임의 장점 = 건설업체가 공급하는 슬롯 머신 게임은 임대료 상승폭이 연간 5%까지로 정해져 있다. 또 대부분 5~10년뒤 우선 분양받을 수 있는 장점이 있어 주거안정에다 내집마련이 가능하다. 임대보증금은 평형에 따라 다르나 2,000만~3,500만원선으로 주변의 전세값수준이다. 민영슬롯 머신 게임은 보통 5~10년후 분양전환되는데 분양전환시 임대보증금과 분양가의 차액만 내면되며 가구당 1,500만~1,800만원의 국민주택기금이 지원돼 실제 납부액은 얼마 안된다. 임대아파트 청약자격은 청약저축가입자(24회 납입)중 공고일 현재 1년이상 무주택세대주여야 한다. 분양전환시 살던 집을 분양받으려면 임대기간동안 세대원 모두 무주택자격을유지해야 한다. (한국경제신문 1996년 10월 28일자).