[부동산/건설면톱] '슬롯사이트 다시 꿈틀 거린다'

슬롯사이트이 다시 움직이고 있다. 지난 7월 발표돼 슬롯사이트을 얼어붙게 했던 서울시의 "주택재개발조례개정안"이 도시정비위원회에서 사실상 규제강화 내용의 대부분이 폐기된 형태로 의결됨에 따라 그동안 매물로 나와있던 지분이 회수되는등 재개발투자가 다시 살아나고 있다. 특히 관악구 성북구등 국공유지내 무허가건물이 많아 규제가 강화될 경우 대규모 민원발생이 우려됐던 지역을 중심으로 인허가절차를 준비하는 등 사업추진이 빨라지고 있다. 마포구 염리구역등 이미 조합설립인가를 마친 30여개 구역은 슬롯사이트이 되살아날 것이라는 기대심리가 고개를 들면서 시장에 나와있던 나대지와 무허가건물들이 회수되는 가운데 수요자들의 문의가 잇따르고 있다. 이들 지역은 조례개정안의 적용을 받지 않아 수요자들의 관심을 끌었으나 전반적인 슬롯사이트의 한파로 지분가격이 약세를 보여왔다. 이에따라 이들 지역에서 공급되는 최대평형인 40평형대에 입주가 가능한 30평대 지분의 경우 지난해보다 평당 1백만원정도 낮은 평당 4백50만~5백만원선에서 시세가 형성돼 있다. 무허가건물은 아파트를 배정받지 못할 우려가 있어 거래가 거의 이뤄지지 않아왔다. 또 관악구 신림1구역,성북구 월곡3구역 길음4.5구역등 무허가건물이나 나대지가 많아 구역지정이 주춤했던 지역도 사업계획결정고시를 받기위해 서류를 준비하는등 사업추진을 서두르고 있다. 지난해 5월 구역지정을 받아 늦어도 이달말께 사업계획결정이 날 것으로 보이는 관악구 신림1구역의 조합추진위원장 이무웅씨는 "지난7월 개정안발표 이후 조합원간에 갈등이 생기고 수요자들의 발길이 끊기는등 썰렁한 분위기였다"며 "그러나 개정안 내용이 규제 완화쪽으로 의결됨에 따라 사업계획결정고시를 마치고 바로 조합설립인가신청에 들어갈 준비를 서두르고 있다"고 밝혔다. 이에따라 전체 사업면적 5만2천여평 가운데 90%를 차지하는 국공유지내 무허가 건물을 중심으로 거래가 활기를 찾으면서 그동안 침체에 대한 반작용으로 가격도 오름세로 돌아설 것으로 재개발전문가들은 내다보고 있다. (한국경제신문 1996년 12월 23일자).