[얼마집] 공시가 시세반영률 46%…삼성동 '슬롯 머신 규칙 1차'

최근 한 국회의원은 강남 어느 아파트의 공시가격 시세반영률이 46%에 불과하다고 주장했다.

이 아파트는 서울 강남구 삼성동 ‘슬롯 머신 규칙1차’로 고급 빌라형 아파트다.이 국회의원은 국토교통부로부터 제출받은 서울 소재 아파트 실슬롯 머신 규칙가격과 공시가격 현황 자료를 근거로 “삼성동 대우멤버스카운티1차는 지난해 16억원에 슬롯 머신 규칙됐으나 공시가격은 7억8000만원으로 시세반영률이 46%에 불과했다” 고 주장했다.

단지는 청담대교 남단 탄천변에 접해있다. 2004년 슬롯 머신 규칙건설이 시공했다. 최저 6층과 최고 7층의 2개동 38가구로 구성됐다. 전용면적은 104.5㎡~163.14㎡의 11개 주택형이다. 전용 168.76㎡가 10가구로 가장 많다. 5개 주택형은 1가구씩이다.

삼성동에 1~3차, 청담동에 5~12차까지 ‘슬롯 머신 규칙’ 브랜드의 단지가 몰려 있다. ‘로얄카운티’·‘유로카운티’ 등 대우건설이 시공한 비슷한 이름의 아파트 단지도 청담동 인근에 여러 곳이 있다.단지는 영동대로 지하화 사업과 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC) 등 굵직한 개발호재의 효과를 볼 수 있는 곳으로 평가된다. 영동대로와 GBC부지가 도보로 10여 분 거리에 있다. 잠실종합운동장 개발, 올림픽대로 지하화 사업구간과도 인접해 있다.

지하철 9호선 삼성중앙역이 500여ｍ 거리다. 올림픽대로 분당수서간고속화도로 강변북로 등이 바로 연결된다. 코엑스몰 현대백화점 삼성서울병원 서울의료원강남분원 잠실종합운동장 잠실야구장 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 한강시민공원과 탄천변을 따라 조성된 산책길도 이용이 편리하다.

국토교통부 실슬롯 머신 규칙가 공개시스템에 따르면 대우멤버스카운티1차의 2014년이후 슬롯 머신 규칙 건수는 총 11건에 불과했다. 16억원 실슬롯 머신 규칙가를 기록한 전용 136.1㎡ 주택형은 2017년 12월에 슬롯 머신 규칙된 4층 물건으로 보인다. 같은 주택형의 직전 슬롯 머신 규칙는 2016년 6월에 등록된 2층 물건으로 실슬롯 머신 규칙가는 11억7000만원이었다.공시가격은 매년 1월1일을 기준으로 결정된다. 전용 136.1㎡ 주택형의 2017년 공시가격은 6억9400만원, 2018년은 7억8000만원 이었다.

심재문 기자 psim@hankyung.com