마카오 카지노 슬롯 머신 '로또 청약' 이어질까…내년 분양시장 이끌 3가지 키워드 [집코노미TV]

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 안녕하세요 집코노미TV입니다. 벌써 올해도 얼마 남지 않았네요.▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 네, 아무래도 코로나19로 조용히 지내다 보니 나이먹는 것도 모르고 연말입니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 저희가 저번에 올해 주택시장을 정리해봤는데요. 그 중 하나가 뜨거운 청약 열기였습니다. 이 열기가 내년에도 이어질지 궁금하네요.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 그래서 준비했습니다~! 내년 분양시장의 이슈와 주요 단지가 무엇인지 싹 모아 정리했습니다.▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 내년 분양시장을 3가지 키워드로 소개해주신다고요.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 네 일단 먼저 정비사업(서울)이 있어요. 그 다음은 3기 신도시(인천경기), 초대단지(지방)입니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 오호, 서울은 짐작이 갑니다. 아무래도 서울서 공급되는 새 아파트들은 오래된 집들을 새로 짓는 게 대부분이죠. 올해 분양 예정이었다가 내년으로 미뤄진 정비사업이 많았죠?

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 네 맞습니다. 저도 기다리고 있던 둔촌주공 재건축을 비롯해 많은 분들이 기다리고 계시는 반포 래미안 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축), 많은 분들이 이보다 더 좋은 단지가 나오기 어렵다고 보고 계시죠. 또 그 뒤에 '래미안 원펜타스'(신반포15차 재건축) 등이 나옵니다. 사실 이 단지들은 그동안 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제 등으로 분양이 지연됐었는데요, 내년에는 이뤄질 것 같습니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 오랫동안 기다리신 분들 많을 텐데 내년이 서울 재개발재건축 단지들의 각축의 장이 되겠네요.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 방배에서도 제법 나옵니다. 방배6구역, 방배13구역 등이 대기 중입니다. 강남권에서 분양물량이 좀 나옵니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 강남 말고 강북도 분양 예정 단지들이 있나요?

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 강북에서는 이문1구역을 재개발하는 '이문1구역 래미안(가칭)'이 있습니다. 3000가구 가까운 대단지입니다. 일반분양만 803가구고요. 서울에선 보기 드문 대단지죠. 그 외에도 이문3구역, 미아3구역 등이 대기 중입니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 그럼 서울 외 수도권은 어떤가요.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 아무래도 내년 가장 큰 화제는 3기 신도시 사전청약입니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 정부에서 내년에는 3기 신도시에서 3만 가구를 사전청약으로 공급하겠다고 밝혔어요.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 네, 정부가 밝힌 사전청약 일정을 보면 하반기부터인데, 7월부터 라는 거잖아요. 7월부터 인천계양 등에 4300가구가 공급됩니다. 9~10월에는 3기 신도시 지역인 남양주왕숙2(1500가구) 등 5600가구, 11~12월 남양주 왕숙(2400가구), 부천대장(2000가구) 등 연말 물량만 7100가구입니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 3기 신도시 외에도 일반 분양 단지들도 나오는 것 같은데요

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 네, 경기도도 재개발 단지가 굉장히 많습니다. 수원 권선구 권선6구역 재개발구역은 2100가구가 넘구요, 용인시 처인구 용인8구역(1308가구)도 내년 1월 문을 열 예정이고요. 신도시인 파주 문산 동문굿모닝힐2차(1852가구), 평택 지제 자이(1052가구) 등에서도 분양을 준비 중입니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 다들 단지 규모가 1000가구는 훌쩍 넘네요.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 여기서 다음 키워드가 나옵니다. 초대단지! 지방시장을 정의하기 위해 뽑은 키워드인데 사실 전국적으로 대단지가 주목받고 있긴 합니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 대단지가 왜 좋은지는 너무 잘 알려져 있죠. 특히나 요즘처럼 단지 내 커뮤니티 시설, 조경, 주차시설 등이 주목받고 있다보면 대단지에 플러스 가점이 붙을 거 같아요. 근데 초대단지는 그냥 대단지보다 더 클 것 같은데요.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 그쵸 단어 자체가 더 커보이죠. 1000가구 이상을 대단지라고 한다면 초대단지는 최소 2000가구는 넘어야 합니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 그렇게 큰 단지가 지방에서 나오나요?

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 아무래도 지방의 재개발재건축 단지는 서울과는 규모가 다르죠. 부산에서는 동래구 '래미안 온천장 포레스티지'가 1월 분양을 준비하고 있는데요. 단지가 무려 4043가구나 됩니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 와. 굉장히 많네요. 근데 생각해보니 올해 부산에서 이런 단지가 또 있었어요. 무려 20만명이 넘는 청약자가 몰린 '거제 레이카운티'가 4470가구 규모였었죠.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 네 그래서 시장에서 기대가 더 큰 것 같아다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 부산의 상반기 최대 기대 단지라고 할 수 있겠네요.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 또 내년 상반기 2276가구 규모의 부산진구 양정1구역 재개발도 분양 예정입니다. 포스코건설, GS건설, SK건설이 시공을 맡았어요. 양정역하고 가까워서 위치가 좋다고 평가를 받고 있어요.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 다른 광역시도 이런 초대단지가 있나요.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 네 부산처럼 4000가구 이상의 규모는 없지만 2000가구 이상 단지는 있습니다. 대구에서는 남구 대명자이(2126가구)가 분양 예정입니다. 대전에서는 상반기 중 GS건설과 현대산업개발이 짓는 탄방 1구역 재건축 사업(2095가구)과 포스코건설과 계룡건설이 시공하는 용문 1·2·3구역(아파트 2764가구이 분양할 예정입니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 정말 초대단지가 연이어 분양하네요. 이런 단지들이 나중에 입주 후 그 지역 시세를 이끌 대장 아파트가 될테니, 청약 준비 중이신 분들은 꼭꼭 참고하시길 바랍니다.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 내년부터는 청약제도가 많이 바뀌는만큼 꼭 본인의 청약요건도 미리 체크하셔야 합니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 일단 신혼부부·생애최초 특별 공급의 소득 요건이 완화가 됩니다. 연봉 9000만원대 맞벌이 신혼부부도 내년 1월부터는 공공 분양 특별 공급을 받을 수 있게 됩니다.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 내년 2월부터는 거주 의무가 생깁니다. 수도권 분양가 상한제 대상 아파트 당첨자는 입주 가능일부터 최소 2년~최대 5년 의무 거주해야 합니다. 민간 택지는 2~3년, 공공 택지는 3~5년입니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 분양권도 주택 수에 포함돼 양도소득세 중과가 되죠. 유의하셔야 할 것 같습니다.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 3기 신도시 사전청약을 준비하신다면 특히 자격요건 잘 살피셔야합니다. 해당지역 거주하는 무주택 가구이자 청약저축 가입자여야 합니다.

▶윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신: 네 꼭 자격요건 확인하시고, 좋은 내 집 마련 청약 기회 놓치지 않으시길 바랍니다. 새해에는 부자되는 방법을 알려주는 한국경제신문과도 함께 하시길 추천 드립니다. 부동산뿐만 아니라 증권, 사회, 문화, 유통 그리고 월스트리트저널까지 모든 분야의 알짜 정보가 다 있는 보물창고가 매일 아침 집 앞으로 배달됩니다.

▶전형진 마카오 카지노 슬롯 머신: 모바일로도 보실 수 있습니다. 새해엔 모두 부자되세요기획 집코노미TV
총괄 조성근 건설부동산부장
진행 윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신, 전형진 마카오 카지노 슬롯 머신
촬영 박두나PD, 김윤화PD
편집 조민경PD
제작 한국경제신문·한경닷컴

윤아영 마카오 카지노 슬롯 머신 youngmoney@hankyung.com