슬롯사이트 볼트 메이저 남양주·하남 등 3기 신도시 7월부터 사전청약…신혼타운이 '절반'

연말까지 3만200슬롯사이트 볼트 메이저 공급

위례·성남복정 등 공공택지 포함
"분양가, 시세의 70~80% 수준"

특별공급 포함 신혼 물량 2.3만
연 1.3% 금리…LTV70% 가능

태릉·과천청사 부지는 추후 결정

오는 7월부터 연말까지 인천 계양, 남양주 왕숙, 하남 교산 등 수도권 3기 신도시와 주요 택지에서 공공분양 아파트 3만200슬롯사이트 볼트 메이저의 사전청약이 진행된다. 정부는 이 중 절반가량인 1만4000슬롯사이트 볼트 메이저를 신혼부부 등을 위한 신혼희망타운으로 공급해 청년층의 주거 불안을 해소하겠다는 계획이다.

남양주·하남·과천 등 3만여 슬롯사이트 볼트 메이저 청약

국토교통부는 7월부터 시행하는 사전청약 대상지와 공급물량 3만200슬롯사이트 볼트 메이저를 확정했다고 21일 발표했다. 사전청약은 실수요자의 주택마련 기회를 앞당기기 위해 본청약 1∼2년 전 아파트를 공급하는 제도다. 당첨 후 본청약 때까지 무주택 요건을 유지하면 입주를 보장한다.

올해 예정된 3만200슬롯사이트 볼트 메이저는 네 차례에 걸쳐 한 번에 4~11개 지구를 묶어 공급한다. 7월 4400슬롯사이트 볼트 메이저를 시작으로 10월 9100슬롯사이트 볼트 메이저, 11월 4000슬롯사이트 볼트 메이저가 예정돼 있다. 12월에는 가장 많은 1만2700슬롯사이트 볼트 메이저가 사전청약을 진행한다.

3기 신도시 중 인천 계양이 7월 가장 먼저 1100슬롯사이트 볼트 메이저를 공급한다. 공공택지인 위례신도시(400슬롯사이트 볼트 메이저)와 성남 복정(1000슬롯사이트 볼트 메이저), 의왕 청계2(300슬롯사이트 볼트 메이저) 등이 동시에 사전청약을 진행한다. 10월엔 남양주 왕숙2 1400슬롯사이트 볼트 메이저 등 총 11개 지구가 예정돼 있다. 11월엔 하남 교산 1000슬롯사이트 볼트 메이저, 과천 주암 1500슬롯사이트 볼트 메이저, 시흥 하중 700슬롯사이트 볼트 메이저 등 총 4000슬롯사이트 볼트 메이저가 사전청약을 받는다.전체 물량의 절반가량인 1만4000슬롯사이트 볼트 메이저는 청년 신혼부부 등을 대상으로 한 신혼희망타운으로 공급한다. 나머지 1만6200슬롯사이트 볼트 메이저는 공공분양주택 입주자 선정 기준에 따라 특별공급 85%, 일반공급 15%로 공급한다. 특별공급은 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 유공자(5%), 기타(10%) 등으로 이뤄진다. 전체 물량 중 일반공급은 2400여 슬롯사이트 볼트 메이저 수준에 그친다. 사전청약 대상지는 모두 분양가상한제가 적용된다. 분양가는 시세의 70~80% 수준이 될 것이라고 국토부는 설명했다.

2만3000슬롯사이트 볼트 메이저 신혼부부에 ‘몰아주기’

국토부는 이번 사전청약에서 신혼부부와 청년에게 많은 기회가 돌아갈 수 있도록 했다고 설명했다. 신혼희망타운(1만4000슬롯사이트 볼트 메이저)과 특별공급(신혼부부 4860슬롯사이트 볼트 메이저, 생애최초 4050슬롯사이트 볼트 메이저)을 포함하면 신혼부부에게 배정되는 물량은 2만3000여 슬롯사이트 볼트 메이저에 달한다. 김규철 국토부 공공주택추진단장은 “3기 신도시 홈페이지를 통해 사전청약 수요를 파악한 결과 20~30대 비율이 절반에 달했다”며 “주거문제로 결혼을 망설이거나 출산을 늦추는 일이 없도록 20~30대 신혼부부를 최우선으로 고려했다”고 말했다.신혼희망타운에 입주하려면 △혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택슬롯사이트 볼트 메이저 구성원 △1년 이내에 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부 △6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택슬롯사이트 볼트 메이저 구성원이어야 한다. 신혼희망타운 물량 중 30%는 혼인 2년 이내 신혼부부와 예비신혼부부에게 1단계로 우선 배정해 가점제로 공급한다. 목돈 마련이 어려운 신혼부부에게는 연 1.3%의 고정금리로 담보인정비율(LTV)을 최대 70% 적용받는 전용 금융상품도 지원하기로 했다.

지난해 ‘8·4 대책’에서 발표한 서울 노원구 태릉골프장, 정부과천청사 부지 등 이해관계가 첨예한 지역은 일정이 확정되지 않았다. 태릉지구와 과천지구 모두 아직까지 지방자치단체 등 관계기관 협의가 끝나지 않아 이번 사전청약 일정에는 포함시키지 못했다고 국토부는 설명했다.

일각에선 입주까지 지나치게 긴 시간이 소요돼 청약권을 포기하는 사례가 잇따를 수 있다고 우려한다. 국토부는 이에 대해 “사업 지연 요소가 적은 입지를 선별했다”며 “사전청약 1~2년 이후에 본청약이 가능할 것”이라고 설명했다.

이유정/장현주 기자 yjlee@hankyung.com