내달 3기 신도시 첫 사전청약…인천 슬롯 꽁 머니 1050가구

국토부, 슬롯 꽁 머니 승인

2023년 본청약, 2025년 입주

인천 계양신도시가 6개 3기 신도시 중 처음으로 슬롯 꽁 머니 승인을 받았다. 정부는 다음달 계양을 시작으로 연내 수도권 공공택지에서 공공분양주택 3만200가구의 사전청약을 받을 계획이다.

국토교통부는 인천 계양지구의 슬롯 꽁 머니(토지이용계획)을 승인해 3일 확정 고시한다고 2일 밝혔다. 총면적 3.3㎢인 계양지구에는 1만7000여 가구가 들어설 예정이다. 27개 블록으로 조성되며 주택의 51.4%는 공공주택, 47.7%는 민간 아파트, 0.9%는 단독주택으로 짓는다.

전체 공급 물량의 35%인 6066가구는 공공임대주택으로 공급된다. 공공분양주택은 2815가구다. 이 중 1050가구에 대해 다음달 사전청약을 받는다. 사전청약 물량은 일반 공공분양 709가구, 신혼희망타운 341가구로 구성된다. 2023년 본청약을 거쳐 2025년 입주가 이뤄진다.

슬롯 꽁 머니에는 서울 여의도공원의 4배에 달하는 공원·녹지(전체의 27%)와 경기 성남 판교테크노밸리 1.7배 규모의 일자리 공간(22%) 등이 조성된다.이 슬롯 꽁 머니는 지난해 광역교통 개선 대책이 확정됐다. 김포공항역~계양슬롯 꽁 머니~경기 부천 대장슬롯 꽁 머니~부천종합운동장을 잇는 간선급행버스(S-BRT)를 신설해 주변 철도 노선인 지하철 5·7·9호선, 수도권 광역급행철도(GTX)-B노선(2023년 착공) 등과 연계하는 교통망을 구축할 계획이다. 슬롯 꽁 머니 내에는 5개 S-BRT 정거장이 설치된다. 국도 39호선 벌말로와 경명대로를 확장하기 위한 설계도 진행 중이다. 신도시에서 인천국제공항고속도로를 통해 서울 진입이 가능하도록 나들목도 신설할 방침이다.

인천 계양 외에 나머지 3기 신도시도 슬롯 꽁 머니 승인을 눈앞에 두고 있다. 남양주 왕숙과 하남 교산은 올 7월, 고양 창릉, 부천 대장은 10월 슬롯 꽁 머니을 확정할 예정이다. 토지 보상은 인천 계양이 60%, 하남 교산은 84% 이상 이뤄졌다. 나머지 신도시는 올 3분기 보상에 들어간다.

김규철 국토부 공공주택추진단장은 이날 브리핑에서 더불어민주당 부동산특별위원회가 최근 제시한 3기 신도시 용적률 상향에 대해 “검토 가능성은 있지만 슬롯 꽁 머니이 확정된 계양은 당장 용적률 조정이 어렵다”고 선을 그었다. ‘3기 신도시 용적률 변경으로 사전청약 일정에 차질을 빚을 것’이란 우려에 대해서도 “일부 용적률 변화나 슬롯 꽁 머니 변경이 있더라도 청약에는 차질이 없도록 할 것”이라고 했다.신혼부부·청년 주거 지원 방안으로 발표한 8만 가구 규모 중소 택지는 대부분 슬롯 꽁 머니 승인이 완료됐다. 성남 복정1, 남양주 진접2 등 10곳은 조성 공사 중이고, 나머지 지구는 올해부터 순차적으로 착공할 계획이다.

하헌형 기자 hhh@hankyung.com