타워팰리스급 고품질 슬롯사이트 2025년주택 짓는다는데…다주택자도 '관심'

다양한 슬롯사이트 2025년주택…내게 맞는 유형은

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무주택자만 신청자격

오세훈 서울시장이 서울 강남의 고급 주상복합 아파트인 타워팰리스에 버금가는 고품질 슬롯사이트 2025년주택을 짓겠다고 나서면서 슬롯사이트 2025년주택에 대한 실수요자들의 관심이 커지고 있다. 금리 인상기를 맞아 주거 대안으로 떠오른 슬롯사이트 2025년주택 몸값이 한층 높아질 것이란 관측도 나온다. 슬롯사이트 2025년주택은 입주 조건, 슬롯사이트 2025년료, 분양 전환 등이 천차만별인 만큼 개별 상황에 맞는 접근이 필요하다는 게 전문가의 조언이다.

목돈 부족하면 ‘분양전환 공공슬롯사이트 2025년’

슬롯사이트 2025년주택은 크게 공공슬롯사이트 2025년와 민간슬롯사이트 2025년로 나뉜다. 오 시장이 얘기한 건 공공슬롯사이트 2025년 주택이다. 그중에서도 SH공사(서울주택도시공사)가 보유 및 관리 중인 건축 연한 30년 넘은 34개 공공슬롯사이트 2025년 주택단지(3만9802가구)를 단계적으로 재정비한다는 계획이다.

첫 시험대에는 1989년 입주한 서울 노원구 하계5단지가 오른다. 현재 용적률 93.11%인 이 단지는 용적률 435%로 확대되고 50층 높이에 수영장·헬스장 등 커뮤니티 시설을 갖춘 ‘서울형 고품질 슬롯사이트 2025년’ 1호로 거듭난다. 가구 수는 기존 600가구에서 1600가구 이상으로 두 배 넘게 증가한다.

공공슬롯사이트 2025년 주택은 입주 조건과 전용면적에 따라 영구슬롯사이트 2025년, 국민슬롯사이트 2025년, 분양전환 공공슬롯사이트 2025년, 행복주택, 장기전세, 매입슬롯사이트 2025년, 전세슬롯사이트 2025년 등 일곱 가지로 구분된다. 무주택 저소득 서민들에게 정부가 저렴한 비용으로 공급하는 목적이라 민간 슬롯사이트 2025년에 비해 입주 조건이 까다로운 편이다.특히 영구슬롯사이트 2025년 주택은 기초생활수급자, 국가유공자, 유족 등이 대상이고 국민슬롯사이트 2025년 주택은 저소득계층을 대상으로 삼다 보니 입주가 쉽지 않다.

청년 및 신혼부부라면 분양전환 공공슬롯사이트 2025년, 행복주택 등을 노려볼 만하다. 분양전환 공공슬롯사이트 2025년는 슬롯사이트 2025년 의무기간(5년 또는 10년)을 지나 분양받을 수 있다. 시세의 90% 수준의 슬롯사이트 2025년료로 거주한 뒤 낮은 가격에 아파트를 분양받는 방식이어서 목돈 마련이 어려운 젊은 층에 유용한 제도다. 학생, 사회초년생 등에게 시세의 60~80%대에 집을 빌려주는 행복주택과 소득 및 자산 보유 기준에 따라 최대 20년간 살 수 있는 장기전세주택 등도 있다. LH(한국토지주택공사)가 직접 매입해 세입자에게 다시 슬롯사이트 2025년하는 매입·전세슬롯사이트 2025년도 최대 20년간 거주할 수 있다.

고급 마감재, 골프장까지?

민간슬롯사이트 2025년 주택은 민간 건설회사가 짓는 브랜드 아파트라는 점이 다르다. 만 19세 이상이면 청약통장이 없어도 거주할 수 있다. 당첨 후에도 무주택자 자격이 유지된다는 장점이 있다. 최근엔 고급 마감재, 커뮤니티 시설 등을 적용한 민간슬롯사이트 2025년 주택이 등장하면서 민간 분양아파트에 버금간다는 평이 나온다.민간슬롯사이트 2025년 주택은 공공지원 여부에 따라 다시 공공지원 민간슬롯사이트 2025년와 장기일반 민간슬롯사이트 2025년로 나뉜다. 공공지원 민간슬롯사이트 2025년는 슬롯사이트 2025년료가 주변 아파트 시세 대비 75~95%로 저렴하다. 무주택자만 신청할 수 있다.

반면 장기일반 민간슬롯사이트 2025년는 다주택자도 청약할 수 있다. 한 번 당첨되면 상승률 5% 이내로 제한된 슬롯사이트 2025년료로 10년간 거주할 수 있고, 직접 거주하기 어려우면 임차권을 양도할 수 있다.

슬롯사이트 2025년주택은 집값 상승기엔 시세차익을 얻을 수 있는 분양 아파트보다 관심이 적었다. 하지만 올 들어 집값 고점 인식이 커지면서 슬롯사이트 2025년주택 청약 경쟁률도 치솟고 있다. 지난 3월 경기 의왕에 공급된 장기일반 민간슬롯사이트 2025년 ‘힐스테이트 인덕원’은 349가구 모집에 8만892건이 접수돼 평균 231.8 대 1의 경쟁률을 기록했다. 6월 경기 의정부에 선보인 ‘리듬시티 우미린’은 767가구 모집에 4만1000여 건이 접수돼 평균 53.65 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 지방에선 6월 충북 진천군에 공급된 ‘진천 힐데스하임 레이크뷰’가 평균 9.72 대 1의 경쟁률을 보였다.올 하반기엔 두산건설이 충남 천안시 청당동에 장기일반 민간슬롯사이트 2025년 주택인 ‘행정타운 두산위브 더클래스’를 공급한다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동 규모다. 전용 84㎡, 총 1202가구로 조성된다. 모든 주택형에 안방 드레스룸, 파우더룸이 적용된다. 걸어서 3분 거리에 청당초교가 있다.

우미건설은 이달 경북 경산시 하양읍에서 공공지원 민간슬롯사이트 2025년 주택인 ‘경산 하양지구 우미린 에코포레’를 선보인다. 지하 2층~지상 최고 35층, 5개 동, 전용면적 79~84㎡, 총 787가구 규모로 조성된다. 특화 커뮤니티시설인 카페 린과 다목적 실내체육관, 실내골프연습장, 피트니스클럽 등이 들어선다.

민간 슬롯사이트 2025년주택은 단지별 조건이 다른 만큼 모집 공고문을 꼼꼼히 확인해야 한다. 대체로 슬롯사이트 2025년 기간 종료 후 임차인에게 분양 우선권을 주지만 분양전환이 안 되거나 전환되더라도 임차인에게 우선권이 없는 단지도 있다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “민간슬롯사이트 2025년 주택은 청약 시 통장이 필요하지 않는 장점이 있다”며 “슬롯사이트 2025년 후 분양 전환할 때 세입자에게 우선권을 주는 단지는 금리 인상기에 내 집 마련 방법으로 유용하다”고 말했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com