미분양 털기 대작전…임대 보장에 슬롯사이트 소닉 추천금 이자 지원도

부동산 프리즘

다양한 판촉 전략 총동원
구로 오류동 '천왕역 모아엘가'
입주 전 해지하면 슬롯사이트 소닉 추천금 환불

김포 오피스텔 월 120만원 보장
'분양조건부 전세' 나올 가능성

본격적인 부동산 하락기에 진입하면서 분양시장에서 다양한 미분양 판촉 전략이 등장하고 있다. 분양가 할인, 중도금 무이자 등 기존 방식뿐 아니라 임대보장제, 슬롯사이트 소닉 추천안심 보장제 등 각종 마케팅 전략이 총동원되고 있다.

30일 분양업계에 따르면 서울 구로구 오류동 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’는 슬롯사이트 소닉 추천안심 보장제를 선보였다. 슬롯사이트 소닉 추천안심 보장제는 슬롯사이트 소닉 추천 후 입주 시점 전까지만 슬롯사이트 소닉 추천 해지하면 슬롯사이트 소닉 추천금을 전액 환불해주는 방식이다.작년 8월 분양한 이 단지는 미분양 물량을 털기 위해 중도금 무이자 대출, 슬롯사이트 소닉 추천 시 현금 3000만원 지원 등을 내걸었다. 그럼에도 미분양 물량이 해소되지 않자 슬롯사이트 소닉 추천을 주저하는 사람들을 위해 아예 슬롯사이트 소닉 추천을 무를 수 있게 한 것이다. 기존 슬롯사이트 소닉 추천자에게도 할인 분양, 발코니 무상 설치 등의 혜택을 소급 적용하는 슬롯사이트 소닉 추천조건 안심보장제를 약속했다.

슬롯사이트 소닉 추천금 이자 지원제는 고금리 시기에 나온 맞춤형 지원 방식이다. 슬롯사이트 소닉 추천금 입금 후 준공까지 슬롯사이트 소닉 추천금의 5~7%가량을 투자 수익처럼 돌려준다. 대구 달서구 본동에 짓는 ‘달서롯데캐슬 센트럴스카이’는 슬롯사이트 소닉 추천금 5% 이자 지원을 제시했다.

임대보장제, 수익률 보장제 등의 방식도 적극 활용하고 있다. 전남 여수 수정동 도시형 생활주택 ‘여수 블루써밋’은 5년 임대보장제를 내걸었다. 임대관리 전문업체와 손잡고 수분양자에게 확정 임대료를 지급한다. 임대세입자 전입신고 등 각종 관리 업무를 임대관리 전문업체가 전담하는 만큼 집주인의 관리 부담이 줄어든다. 경기 김포 구래동에 짓는 오피스텔 ‘골든루체뷰’ 역시 중도금 무이자에 월 120만원의 임대보장제를 내세웠다.공기청정기, 축하금 등 각종 선물을 주는 고전적 방식을 쓰는 업체도 적지 않다. 작년부터 10% 할인 분양을 해온 대구 서구 내당동의 ‘두류스타힐스’는 최근 선착순 슬롯사이트 소닉 추천자에게 축하금 400만원과 공기청정기 등을 증정하는 이벤트를 벌이고 있다.

미분양 물량이 더 쌓이면 ‘애프터리빙(분양조건부 전세)’ 같은 마케팅이 나올 것이라는 관측도 나온다. 분양 마케팅 최종판으로 불리는 애프터리빙은 말 그대로 살아본 뒤 구입을 결정하는 방식이다. 한 분양대행사 관계자는 “미분양 물량이 절정이던 2012년께 많은 건설사가 궁여지책으로 애프터리빙을 내놨다”며 “미분양 문제가 심각해지면 비싼 금융비용을 물어가면서 아파트를 계속 안고 있을 수 없기 때문에 이런 마케팅 전략이 다시 등장할 수 있다”고 말했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com