슬롯사이트 보스보급률 떨어졌다는데…공급은 충분할까요 [심형석의 부동산정석]

한경닷컴 더 머니이스트

"양적·질적으로 슬롯사이트 보스공급 충족돼야"

슬롯사이트 보스보급률이란 슬롯사이트 보스공급을 나타내는 대표적인 양적지표로서 국내 슬롯사이트 보스수급 사정을 판단하는 기준이 됩니다. 안타깝게도 이 수급지표가 계속 뒷걸음질을 치고 있습니다. 문재인 정부 기간 동안 슬롯사이트 보스공급 물량은 충분하다고 했지만 1~2인 가구 분화 등 수요증가를 예측하지 못한 결과로 판단됩니다. 문제는 이런 흐름이 당분간 지속될 가능성이 커 가구별 맞춤형 슬롯사이트 보스공급을 원점에서 재검토해야 할 수도 있습니다.

등록센서스 기준으로 살펴본 2021년 전국 슬롯사이트 보스보급률(일반가구 수 대비 슬롯사이트 보스 수 비율)은 102.2입니다. 수도권은 96.8, 서울은 94.2에 그치고 있습니다. 최근 4만가구 이상의 아파트 입주물량으로 몸살을 앓고 있는 인천도 97.5에 불과합니다. 수도권 뿐만 아니라 전국 평균과 비교해도 낮은 비율입니다.더 큰 문제는 슬롯사이트 보스보급률의 추이입니다. 당연하게 2019년까지 슬롯사이트 보스보급률은 늘었습니다. 수도권을 포함한 전국이 동일한 추이를 보였습니다. 하지만 2020년부터 슬롯사이트 보스보급률은 하락하기 시작합니다. 슬롯사이트 보스보급률이 하락하는 가장 큰 원인은 가구수가 증가하는데도 불구하고 이에 상응하는 적절한 규모의 슬롯사이트 보스이 공급되지 않았다는데 있습니다.

2020년 전국 기준으로 가구 수는 2.87% 증가했는데도 불구하고 슬롯사이트 보스수는 1.71% 증가에 그쳤습니다. 이는 2019년과 완전히 반대되는 상황입니다. 2021년은 더욱 심각합니다. 가구수는 2.49% 증가했는데 슬롯사이트 보스수는 1.12%만 늘었습니다. 수도권만의 문제는 아닙니다. 안정적으로 슬롯사이트 보스을 공급하던 지방의 경우에도 2021년 슬롯사이트 보스수 증가율은 0.75%에 그쳤습니다. 수도권과 비교하면 증가율이 절반밖에 되지 않습니다.

슬롯사이트 보스보급률 통계는 가구 수에 대한 기준과 집계방식의 문제로 인해 새로운 통계가 작성되기도 하는 등 시차와 보는 관점이 다를 수 있습니다. 때문에 슬롯사이트 보스보급률이 떨어지는 상황을 심각하게 볼 필요는 없습니다. 슬롯사이트 보스보급률 지표가 실제 슬롯사이트 보스재고가 충분한지를 보여주는데도 근본적인 한계 또한 존재합니다. 하지만 슬롯사이트 보스수급의 기준이 되는 보급률 지표가 계속 줄어든다는 점은 정부의 슬롯사이트 보스정책을 다시 돌아봐야 하는 변수는 충분히 될 수 있습니다.슬롯사이트 보스과 가구를 판단하는 기준이 전 세계적으로 다르다 보니 대부분의 선진국들은 1000인당 슬롯사이트 보스수를 사용합니다. 하지만 이 지표를 기준으로 봐도 우리나라는 슬롯사이트 보스수급이 좋지 않다고 결론이 납니다. 2020년 기준 우리나라의 천인 당 슬롯사이트 보스수는 418.2호였는데 같은 시기 OECD평균은 462채라고 합니다. 심지어 프랑스와 독일은 500채가 넘습니다. 2021년 슬롯사이트 보스보급률이 떨어졌으니 이 수치 또한 낮아졌을 가능성이 큽니다.

물론 슬롯사이트 보스공급은 이런 양적인 부분만이 아니라 질적인 측면도 중요시해야 합니다. 소득이 올라가면서 고급화, 기능화해야만 슬롯사이트 보스수요자들의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 하지만 양적인 기준도 충족시키지 못할 경우 주거기준에 미달하는 슬롯사이트 보스이 발생하는 심각한 상황을 겪을 수도 있습니다. 양적인 슬롯사이트 보스공급과 질적인 슬롯사이트 보스공급이 모두 충족되어야 하는 시점입니다.

<한경닷컴 The Moneyist 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수

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