[단독] 증권사 슬롯사이트 업대출 연체율 10.38%로 급증…부동산부실화 위험↑

오기형 의원실, 슬롯사이트 업 PF대출현황 집계자료
작년말 기준 연체율 급증…2019년 대비 8배

지난해말 국내 증권사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(슬롯사이트 업) 대출 연체율이 10.38%로 치솟은 것으로 집계됐다. 2019년말 1.3%에서 8배 급증한 수준이다. 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산에 따른 불안심리와 부동산 경기악화가 맞물려 중단되는 슬롯사이트 업 사업장이 더 늘어날 수 있다는 우려가 커지고 있다.

7일 오기형 더불어민주당 의원실이 금융감독원으로부터 제출받은 국내 슬롯사이트 업 부동산 PF대출 관련 현황에 따르면 지난해말 기준 증권사 대출잔액은 4조5000억원, 연체율은 10.38%로 집계됐다. 3분기와 대출잔액은 같았지만 회수가 부진하면서 연체율이 8.16%에서 2.22%포인트 높아졌다. PF사업장 부실화 우려가 커지자 증권사들이 추가 대출에 나서지 않았다는 분석이 나온다.증권사 슬롯사이트 업연체율은 부동산이 활황이었던 2019년말에는 1.3%수준이었다. 2020년 3.4%로 치솟더니 2021년 말 3.7%, 지난해에는 10%대까지 돌파한 것이다.

4분기말 보험사와 여신전문의 슬롯사이트 업 연체율도 3분기 대비 늘어나며 불안감을 키웠다. 보험은 대출잔액이 3분기 44조1000억원에서, 44조3000억원으로 늘었다. . 연체율은 0.4%에서 0.6%로 0.2%포인트 증가했다. 여신전문의 경우 연체율이 1.07%에서 2.20%로 1.13%포인트 급증했다.

저축은행의 경우 대출잔액은 10조5000억원, 연체율은 2.05%로 집계됐다. 모두 3분기보다는 감소했지만 작년 말과 비교하면 높아진 수치다.슬롯사이트 업 전체적으로 PF대출 잔액은 129조9000억원에 달했다. 3분기 128조1000억원 대비 1조8000억원, 2021년 말 112조6000억원 대비 무려 17조3000억원이 증가했다.

금융당국은 건설사와 제2슬롯사이트 업의 부동산 PF 부실화 위험을 우려하고 있다. 실리콘밸리은행(SVB) 파산 여진이 남아있는 상황에서 부동산 경기가 더 악화하면 관련 건설사와 금융사가 줄도산할 수 있다는 것이다.

한국은행은 최근 부동산 슬롯사이트 업 부실 가능성을 반복적으로 경고하고 있다. 지난 3일 한국은행 보고서에 따르면 지난해 9월 말 기준 우리나라 전체 부동산금융 익스포저(위험노출액)는 2696조 6000억원으로 전년 동기 대비 9.3% 증가했다. 국내총생산(GDP)의 125.9% 수준이다. 작년 말 기준으론 이 수치가 더 늘어났을 것으로 분석된다. 부동산금융 위험노출액이 경제 규모를 뛰어넘었다는 의미다.국제통화기금(IMF)은 지난 4일 “한국의 경우 슬롯사이트 업 대출은 자금 구조가 취약하고 만기 불일치도 상당하다”며 “한국 슬롯사이트 업 대출 연체율이 정점에서 더 오를 가능성은 작지만 부동산 가격 하락 등 역풍이 계속되고 있어 위험 요인이 있다”고 지적했다.

금융당국도 지난달부터 연달아 부동산 PF 관리대책을 내놓고 있다. 슬롯사이트 업 관계자는 “큰 틀에서 부동산 경기 연착륙을 유도하면서 PF 사업장의 부실이 제2슬롯사이트 업으로 전이되지 않도록 감독을 철저히 하는 게 최선”이라고 말했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com