슬롯사이트 업 향후 1년, 전국 주택 300조 보증금 미반환 '리스크'

부동산 플랫폼 직방 분석

향후 1년 주택 시장에서 만료되는 전세 보증금 규모가 300조원에 달하는 것슬롯사이트 업 나타났다. 보증금 미반환 위험이 역대 최고 수준슬롯사이트 업 치솟은 것이다.

19일 부동산 플랫폼 직방이 전세 계약 기간을 2년슬롯사이트 업 간주해 분석한 결과에 따르면 올해 하반기 계약이 만료되는 2021년 하반기 전국 주택 전세 거래 총액은 149조800억원슬롯사이트 업 집계됐다. 내년 상반기에는 153조900억원이다. 향후 1년간 전국에서 전세 계약이 만료되는 보증금 규모는 300조원을 넘는다. 2011년 실거래가 공개 이후 집계된 거래액슬롯사이트 업는 최고치다.해당 기간 아파트가 228조3800억원슬롯사이트 업 전체 거래 총액의 75.6%를 차지하고 있다. 이어 △연립·다세대 33조4200억원(11.1%) △단독·다가구 22조8100억원(7.5%) △오피스텔 17조5600억원(5.8%)슬롯사이트 업 조사됐다.

지역별로는 서울이 118조6800억원슬롯사이트 업 가장 많았다. 이어 △경기도 98조9300억원 △인천 15조8200억원슬롯사이트 업 수도권에서만 233조4300억원(77.3%)이 집중돼 있다. 수도권을 제외하면 지방은 부산의 전세 계약 만료 보증금 총액이 12조1700억원슬롯사이트 업 지방 중에서는 유일하게 10조원을 넘어서는 것슬롯사이트 업 추정된다. 이어 △경남 7조7700억원 △울산 2조8000억원슬롯사이트 업 부·울·경 권역이 22조7500억원(7.5%) 규모를 차지했다.

시군구별로 보면 서울 강남 3구에 집중됐다. 강남구가 13조2100억원슬롯사이트 업 가장 많고, 송파구 11조6000억원, 서초구는 9조2500억원이다. 이 밖에 강서구 7조4700억원, 강동구 6조5500억원이다. 경기·인천은 성남시 분당구가 9조1700억원슬롯사이트 업 가장 많고 경기 화성시 6조5500원, 경기 남양주시 5조7300억원 등슬롯사이트 업 많았다. 지방에선 대전 서구가 2조5200억원슬롯사이트 업 가장 많고, 대구 수성구가 2조3800억원슬롯사이트 업 뒤를 이었다.함영진 직방 빅데이터랩장은 "300조원 규모 전세 보증금이 1년간 일시에 모두 반환되진 않겠지만 전세 거래 보증금 거래 총액이 줄었고 전국 아파트 전셋값도 2년 전에 비하면 13.5% 하락한 상황을 고려하면 전세 보증금 미반환 위험이 커질 수 있다"고 지적했다. 그러면서 "보증금 미반환 규모는 더 커지고 있다"며 "집주인의 상환 능력을 살피는 등 대비가 필요한 시점"이라고 조언했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com