미국 슬롯 꽁 머니는 프롭테크를 육성합니다[심형석의 부동산정석]
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한경닷컴 더 머니이스트
美 슬롯 꽁 머니, 프롭테크 후원하는 벤처캐피털 회사까지 설립
한국 슬롯 꽁 머니, 프롭테크와 비우호적 관계
서밋에는 피치배틀(Pitch Battle) 대회가 있는데, 이미 지난달 23일까지 접수를 마감했습니다. 피치배틀은 슬롯 꽁 머니 기술을 보유한 스타트업이 업계 최고의 투자자, 슬롯 꽁 머니 실무자 및 동료 기술자에게 회사와 기술을 선보일 기회를 줄 예정입니다.이러한 배경 때문에 IOI 서밋은 미국의 프롭테크협회에서 하는 행사로 보일 수 있습니다. 하지만 이 행사는 미국 슬롯 꽁 머니(NAR: National Association of Realtors)가 주최합니다. 이번에 퇴임하는 NAR의 밥 골드버그(Bob Goldberg) 회장은 "혁신은 전 세계 부동산 시장에서 전례 없는 속도로 일어나고 있다"며 "IOI 서밋의 피치배틀은 투자자와 혁신가를 모아 앞으로 몇 년 동안 소비자와 부동산 전문가 모두가 사용할 리소스, 솔루션 및 서비스를 탐색할 수 있을 것"이라고 말했습니다.
미국의 슬롯 꽁 머니는 프롭테크를 후원하고 이들의 발전을 위해 벤처캐피털 회사까지 설립했습니다. SCV(Second Century Ventures)가 NAR에서 설립한 벤처캐피털 회사입니다. 이 대회를 주관합니다.
미국의 NAR이나 영국의 NAEA(영국슬롯 꽁 머니)의 경우 부동산 기술분야의 발전을 막거나 규제를 주장하는 일은 없습니다. 미국 NAR은 2013년부터 REACH라는 초기 단계 벤처 지원과 육성회사를 만들어 프롭테크 회사를 지원하고 있습니다. 이미 200개가 넘는 회사가 이 프로그램을 완료했습니다. REACH팀은 1000명 이상의 부동산 경영진과 직접적인 관계를 맺고 있습니다. 특히 캐나다, 라틴아메리카, 영국 및 호주에서 운영되는 REACH는 멘토, 기업파트너 및 기술기업가로 구성된 글로벌 커뮤니티와 85개국에 걸쳐 100개의 협력 계열사로 구성된 네트워크를 활용합니다.
하지만 우리나라의 현실은 어떤가요. 한국의 슬롯 꽁 머니는 프롭테크 기업들에 대해 우호적이지 않습니다. 공인중개사들이 해야 할 일을 빼앗아 간다는 이미지와 더불어 '산업을 잘 모르고 한다'는 인식도 있습니다. 프롭테크의 출현을 대기업의 횡포이자 소상공인의 말살 행위라는 잣대로 보기도 합니다. 슬롯 꽁 머니는 전국 회원을 대상으로 서명운동을 벌이기도 했습니다.
중개서비스를 이용하는 일반 국민들은 ‘슬롯 꽁 머니 거래에 혁신이 필요하다’는 요구가 많습니다. 불만은 물론 개선할 점을 지적하는 고객들도 적지 않습니다. 현재의 슬롯 꽁 머니 거래는 전근대적인 형태입니다. 이를 달리 얘기하면 새로운 기술이 도입될 여지가 많다는 해석도 가능합니다.더 큰 문제는 투명도입니다. 미국의 슬롯 꽁 머니회사인 JLL에 의하면 한국의 글로벌슬롯 꽁 머니투명도지수(Global Real Estate Transparency Index, 2022)는 2.49로 28위에 불과합니다. 30위인 중국보다 불과 2계단밖에 높지 않습니다. 투명도에서 가장 나쁘게 평가받은 부문은 'Transaction Process'로 거래 절차입니다. 이 부문에서 순위는 46위로 뚝 떨어집니다. 슬롯 꽁 머니 거래 프로세스를 혁신하는 기술도입이 절실합니다.
무조건 새로운 기술을 밀어내기만 하면 안 됩니다. 슬롯 꽁 머니들은 지금이라도 부동산중개산업의 발전을 위해 끊임없이 노력해야 합니다. 최근 전세사기와 같은 사건·사고로 슬롯 꽁 머니들의 신뢰가 떨어졌습니다. 이러한 노력이야말로 신뢰를 회복하는 계기가 될 겁니다.
<한경닷컴 The Moneyist 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수
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