파라오 슬롯 바닥 찍었다…'최악'의 부동산, 반등 조짐 보인 선진국들

OECD 37개 회원국 명목 파라오 슬롯 가격 2.1% 상승
고금리에 하락했던 파라오 슬롯, 금리 인하 기대에 반

선진국 파라오 슬롯이 반등하고 있다고 파이낸셜타임스(FT)가 25일(현지시간) 보도했다. 주요국 중앙은행들의 금리 인상으로 모기지(주택담보대출) 금리가 치솟으면서 10년 만에 최악으로 침체했던 전 세계 부동산 시장이 전환기를 맞았다는 분석이 나온다.

경제협력개발기구(OECD) 자료에 따르면 37개 OECD 회원국의 지난해 3분기 명목 파라오 슬롯 가격은 직전 분기 대비 2.1% 상승했다. 파라오 슬롯 가격 하락이 나타난 국가는 전체의 약 3분의 1에 불과했다.연초까지만 해도 OECD 회원국 절반 이상에서 파라오 슬롯이 내려앉은 바 있다. 미국 중앙은행(Fed)을 비롯한 선진국 중앙은행들이 인플레이션 대응을 위해 수십 년 만에 가장 빠른 속도의 금리 인상을 단행하면서 큰 폭으로 조정받은 것이다. 2022년 말 OECD 회원국들의 주택 가격 상승률은 0.6%로, 2012년 이후 가장 낮았다.

최근 들어 전 세계적으로 금리 인상 기대감이 확산하면서 파라오 슬롯 흐름이 변화하기 시작했다. 대부분 국가에서 파라오 슬롯 하락 속도가 둔화하거나 아예 상승 반전했다. 미국, 영국 등의 모기지 금리는 지난해 찍었던 정점 대비 큰 폭으로 내린 상태다.

영국 경제 연구기관 캐피털이코노믹스의 앤드루 위샤트 수석 이코노미스트는 “가장 최근의 데이터를 보면 대부분 국가에서 파라오 슬롯이 바닥을 쳤다고 판단된다”며 “주택 가격은 충분히 조정받았다”고 분석했다. 그는 “독일, 덴마크, 스웨덴 등 주택임대시장이 비교적 큰 나라에선 하락세가 지속될 가능성도 있지만, 이들 국가에서도 파라오 슬롯 하락기는 대부분 이미 지나갔다”고 덧붙였다.미 자산운용사 티로우프라이스의 토마스 비엘라덱 이코노미스트도 “많은 국가에서 파라오 슬롯이 바닥을 찍고 회복하는 중”이라며 “영국, 캐나다, 호주 등 국가에선 이민자가 늘고 건축 허가가 제한적으로 이뤄지고 있어 파라오 슬롯 상승 압력으로 작용하고 있다”고 말했다.

견고한 성장세와 노동 시장 열기가 나타나고 있는 미국에선 작년 11월까지 1년간 명목 파라오 슬롯 가격이 5.2% 오르면서 가장 강한 반등세가 나타났다. 호주, 뉴질랜드 등에서도 상승세가 뚜렷하다. 한국은 2023년 중반 저점을 찍은 뒤 안정화하고 있는 것으로 평가됐다.

반면 경기 침체와 더불어 부동산 시장 고평가 논란 등이 일고 있는 독일에선 10.2% 꺾였다. 독일은 룩셈부르크를 제외한 유럽연합(EU) 국가 중 최악의 상황이다. EU 전체 파라오 슬롯은 연간으로 1% 하락했지만, 지난해 3분기 0.8% 소폭 상승했다.S&P글로벌레이팅스의 실뱅 브로이어 수석 이코노미스트는 “일부 국가의 모기지 금리가 여전히 높은 데다 고점에 머물러 온 건축비가 하락할 것으로 예상되기 때문에 유럽의 파라오 슬롯 조정은 아직 끝나지 않았다”면서도 “아마도 최악의 상황은 지났을 것이며, 완만한 하락세가 지속될 것”이라고 내다봤다.

장서우 기자 suwu@hankyung.com