큰손 '실탄' 조달 쉬워졌다…서울 초대형 슬롯사이트 네임드카지노 매물 쏟아져
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금리인하 기대에 활기
조달금리 싼 지금이 슬롯사이트 네임드카지노 타이밍
랜드마크 슬롯사이트 네임드카지노 매매시장 활기
브룩필드, IFC 슬롯사이트 네임드카지노 수요조사
SFC도 입찰제안서 배포 채비
미래에셋, 센터원 슬롯사이트 네임드카지노 물밑 작업
○서울 랜드마크 슬롯사이트 네임드카지노들 ‘시장 태핑’
브룩필드는 IFC 슬롯사이트 네임드카지노을 추진하고 있다. 오피스타워 3개 동, IFC몰로 구성된 IFC는 거래 예상 가격이 4조원 이상에 달한다. 워낙 대형 빌딩인 데다 2022년 미래에셋자산운용에 한 차례 슬롯사이트 네임드카지노을 시도했다가 무산된 바 있어 조심스럽게 접근하고 있다. 이번 슬롯사이트 네임드카지노마저 실패하면 더욱 장기 보유하는 형태로 가게 될 수 있어서다. 이 때문에 IFC 관련 의사 결정은 브룩필드 본사가 직접 챙기고 있다.
을지로에 있는 랜드마크 자산 센터원도 부동산 IB들이 관심을 보이는 매물로 꼽힌다. 미래에셋자산운용은 센터원 지분 일부를 슬롯사이트 네임드카지노하기 위해 물밑에서 뛰고 있는 것으로 전해진다. 거래 주관사를 통하지 않고 직접 움직이는 모양새다.GIC는 올해 초부터 광화문 SFC 슬롯사이트 네임드카지노 여부를 검토해왔다. 조만간 부동산 자문사들에 입찰제안요청서(RFP)를 돌릴 계획을 세운 것으로 전해졌다. SFC는 GIC가 외환위기 직후인 2000년 3500억원에 인수하며 한국 시장 진출을 알린 자산이다. 연면적은 11만9646㎡(약 3만6192평)로 지하 8층~지상 30층 규모다. 3.3㎡당 4000만원으로 계산하면 1조5000억원에 달한다.
○금리 인하에 조단위 매매도 ‘순항’
초대형 부동산 슬롯사이트 네임드카지노이 잇따라 매물로 등장하는 것은 금리 인하 기대가 커지고 있어서다. 한국은행과 미국 중앙은행(Fed)이 나란히 연내 기준금리를 인하할 것이란 관측에 힘이 실리고 있다.금리는 부동산 거래 재개의 주요 가늠자로 꼽힌다. 부동산 슬롯사이트 네임드카지노 매입 금액의 60%까지 차지하는 대출의 조달 금리가 낮아지면 금융비용이 줄어든다. 비용 감소는 자연스럽게 매입 비용 대비 수익률 상승으로 이어져 수월하게 거래에 나설 수 있는 환경이 조성된다.더에셋(옛 삼성물산 서초 사옥), 돈의문 디타워 등 해당 지역 랜드마크 빌딩의 슬롯사이트 네임드카지노이 원활하게 이뤄진다는 점도 초대형 매물이 시장에 나오는 이유로 꼽힌다. 삼성SRA자산운용은 더에셋 매도인인 코람코자산신탁과 양해각서(MOU)를 맺고 다음달 매매계약 체결을 위해 협의하고 있다. 매매가격이 1조1000억원에 달한다. NH농협금융 자회사 농협리츠운용은 서울 서대문 사거리에 자리 잡은 돈의문 디타워를 약 9000억원을 써내 인수 우선협상대상자로 선정됐다.
부동산 투자에 빗장을 걸어 잠그고 있던 기관투자가도 점차 자금을 집행하려는 추세다. 국민연금공단은 부동산 대출, 코어(핵심) 권역 투자 펀드로 나눠 1조3500억원을 출자하기로 했다. 국민연금이 새로운 부동산투자 책임자인 안준상 실장을 선임한 뒤 처음 시행하는 출자 사업이다. 행정공제회도 코람코슬롯사이트 네임드카지노신탁이 조성하는 오피스 우선주 투자 리츠에 1500억원을 투자 약정했다.
류병화 기자 hwahwa@hankyung.com