수익형 부동산 회복 기대에도…금융권, 비주택 담보슬롯사이트 볼트카지노메이저 규제

주담대보다 금리 높게 책정

금융권은 주택뿐 아니라 오피스텔, 상가 등 수익형(상업용) 부동산에 대해서도 금리를 올리고 있다. 최근 기준금리 인하로 시장 회복 기대가 커진 것과 다른 상황이 벌어지고 있는 셈이다. 고금리로 사실상 중단된 주택담보슬롯사이트 볼트카지노메이저보다 비주택 담보슬롯사이트 볼트카지노메이저 금리가 1%포인트가량 높게 책정되며 투자자의 발길이 뜸하다는 게 현장 얘기다. 현행 금리 수준으로는 임대수익을 상당 부분 이자 비용으로 내야 해서다.

3일 업계에 따르면 하나은행 주거용 오피스텔 담보슬롯사이트 볼트카지노메이저 변동금리는 연 5.4~6.3%로, 아파트 담보슬롯사이트 볼트카지노메이저 금리(연 4.8~5.1%)보다 높다. 국민은행의 일반부동산 담보슬롯사이트 볼트카지노메이저도 금리가 연 5.4~6.3%로 하나은행과 같다.

비주택 담보슬롯사이트 볼트카지노메이저을 내주는 상호금융권 역시 최근 금리가 치솟고 있다. 한국은행에 따르면 상호금융권의 기타담보슬롯사이트 볼트카지노메이저 금리는 작년 말 5.73%로 뛰었다가 지난 8월 5.35%로 내렸다. 하지만 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율 급등의 주범으로 상업용 부동산이 꼽힌 데다 슬롯사이트 볼트카지노메이저 규제 분위기를 고려해 사실상 중단된 것으로 알려졌다.

상업용 부동산은 임대사업자가 받는 기업슬롯사이트 볼트카지노메이저이어서 정부의 가계슬롯사이트 볼트카지노메이저 규제 대상은 아니다. 하지만 정부가 개인사업자 슬롯사이트 볼트카지노메이저을 규제 우회 수단으로 보고 있어 금융사도 좀처럼 슬롯사이트 볼트카지노메이저금리를 낮추지 않고 있다. 업계 관계자는 “금융사가 사업자슬롯사이트 볼트카지노메이저도 줄이려고 하니 우대금리를 잘 주려고 하지 않고 가산금리도 높다”고 말했다.금리 상승은 슬롯사이트 볼트카지노메이저 한도 축소로 이어진다. 금융권은 상업용 부동산의 슬롯사이트 볼트카지노메이저 한도를 낼 때 임대업 이자상환비율(RTI)을 고려한다. 주거용 오피스텔을 구입할 땐 1.25배, 상업용 부동산을 매입할 땐 1.5배 이상이어야 슬롯사이트 볼트카지노메이저이 나온다. 임대소득이 이자 비용의 1.5배를 넘어야 돈을 빌려준다는 얘기다. 슬롯사이트 볼트카지노메이저 규제로 금리가 오르면서 이자 비용이 늘면 예전 같은 임대소득에도 슬롯사이트 볼트카지노메이저이 나오지 않거나 한도가 줄어들 수 있다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com