슬롯사이트 2025년 해임하고 싶은데…분담금 늘면 어쩌나요 [김용우의 각개전투]
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해임 요건은 간단해도 가처분 분쟁 각오해야한경 로앤비즈의 'Law Street' 칼럼은 기업과 개인에게 실용적인 법률 지식을 제공합니다. 전문 변호사들이 조세, 상속, 노동, 공정거래, M&A, 금융 등 다양한 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다.
슬롯사이트 2025년 변경해도 공사비·분담금 늘진 않아
슬롯사이트 2025년 임원 통째로 바뀌면 의사결정 지연 우려
슬롯사이트 2025년원 10% 동의면 해임 요건은 '충분'
조합 임원은 조합원 10% 이상의 요구로 소집된 총회에서 조합원 과반수의 출석과 출석 조합원 과반수의 동의를 받아 해임할 수 있다(도시정비법 제43조 제4항). 따라서 가가호호 방문하든 연판장을 돌리든 조합원 전체의 10% 동의만 확보하면 비대위는 슬롯사이트 2025년 해임총회를 소집할 수 있고, 해임총회에서 과반수 동의를 받으면 슬롯사이트 2025년을 해임할 수 있다.물론 해임되는 슬롯사이트 2025년에게 청문 등의 소명 기회는 줘야 한다. 알려진 바와 달리 슬롯사이트 2025년 해임은 그 사유의 제한이 없다. 슬롯사이트 2025년이 그냥 마음에 안 들어도 해임할 수 있다는 거다. 물론 법적인 제한이 없다고 해도 다수의 조합원을 설득해 정족수를 충족하기 위해서는 잘 정돈된 해임 사유가 필요하기는 하다.그렇게 슬롯사이트 2025년이 해임되면 해임된 슬롯사이트 2025년은 또 다른 슬롯사이트 2025년을 견제하는 비대위가 되어 또 다른 해임총회를 기획하기도 한다. 해임총회가 남발되면 조합과 사회적 비용 증가로 귀결될 수밖에 없다. 현행 도시정비법상의 10%의 해임총회 허들이 너무 낮고, 그 비율을 20%로 올려야 한다는 주장도 이 때문이다.
슬롯사이트 2025년은 가처분으로 '맞불'
무슨 계기든 비대위가 주도한 해임총회가 본격적으로 소집되면 슬롯사이트 2025년도 가만히 당하고 있을 리 없다. 슬롯사이트 2025년은 해임총회의 소집 절차에 하자가 있다거나 비대위가 징구한 서면결의서에 위조된 흔적이 있어서 정족수를 충족하지 못했다는 사정을 주장하며 법원에 가처분을 신청한다.슬롯사이트 2025년은 총회를 개최하기 전에는 '총회 개최 금지 가처분', 개최한 후라면 '총회 효력 정지 가처분'을 제기해 해임총회의 효력을 다툴 수 있다. 슬롯사이트 2025년이 계속 해임총회에 불복해 조합 인감을 내놓지 않으면 슬롯사이트 2025년에 대한 직무집행정지 가처분을 해야 한다. 가처분이 인용되면 슬롯사이트 2025년 해임을 조합 등기사항전부증명서에 등기하고 직무대행자 명의의 조합 인감을 발급받을 수 있다.이처럼 해임총회를 한번 할 때마다 총 3번의 가처분 재판을 거칠 수도 있다. 여기에 총회결의 무효확인의 소와 같은 본안 재판이라도 제기되면 소송에서 1~2년의 세월이 금방 지나가기도 한다. 여기에 항소나 상고라도 하면 재판 시간 갑절의 시간이 더 소요될 수도 있고, 재판이 끝나면 슬롯사이트 2025년 임기가 이미 지나버리는 경우도 다반사다.
재판에서 슬롯사이트 2025년이 당사자가 되는지, 원고인지 피고인지도 중요하다. 슬롯사이트 2025년의 비용으로 소송비용을 조달할 수 있을지가 달라지기 때문이다. 일단 슬롯사이트 2025년비로 소송비용을 댈 수 없는 비대위로서는 십시일반으로 각출하든 친한 변호사에게 간곡하게 부탁하든 일단 소송비용 문제를 해결해야 한다. 이후 소송대리인을 통해 재판에서 해임총회의 절차와 정족수 충족 과정 문제가 없음을 적극적으로 밝혀야 한다.
슬롯사이트 2025년 vs 비대위... 조합원은 분담금 고민
그렇게 슬롯사이트 2025년 측과 비대위 측이 해임총회를 앞두고 투표 대결을 하면 비교적 중립적인 입장에 있는 다수의 조합원은 어느 쪽에 힘을 실어줄지 고민한다. 다수의 조합원은 누가 슬롯사이트 2025년이 되든 크게 관심은 없다. 물론 기존 슬롯사이트 2025년이 못마땅하지만, 혹시라도 슬롯사이트 2025년이 바뀌면 공사 기간이 늘어나거나 분담금이 늘어날지가 가장 고민인 점이다.슬롯사이트 2025년도 이 점을 알고 있다. 그래서 '슬롯사이트 2025년이 교체되고 공사 기간과 분담금이 늘어나면 비대위가 책임질 거냐'라는 캐치프레이즈를 만들어 재신임을 호소한다. 반면 비대위는 '슬롯사이트 2025년 교체와 공사 기간이나 공사비는 관계가 없다'고 주장한다.
해임총회가 실제로 일어나기 전까지 비대위 측은 최소한의 정족수를 충족하거나 근소하게 미달하는 수의 '서면결의서'를, 방어하는 슬롯사이트 2025년 측에서는 '서면결의서의 철회서'를 확보한다. 비대위는 만일의 경우에 대비해 '서면결의 철회서의 재철회서', 심지어 '최종 서면결의확인서'까지 받아 놓고 표 대결을 벌인다(물론 서면결의 철회서를 재철회한다고 기존의 서면결의의 효력이 부활하지는 않는다).
이 과정에서 슬롯사이트 2025년 측과 비대위 측이 고용한 다수의 홍보(OS) 요원이 동원된다. 또 모순된 서면결의서와 철회서가 발견돼 재판에서 필적감정을 통해 서면결의서의 진위가 다퉈지기도 한다.
슬롯사이트 2025년이 변경되면 공사비와 분담금이 실제로 늘어날까. 조합은 시공사를 선정해 공사도급계약을 체결하고 실제 공사는 시공사가 진행한다. 즉, 시공사는 조합과의 공사도급계약에 정해진 기한대로 공기를 맞춰 시공해야 한다. 설사 조합 내부의 권력투쟁으로 슬롯사이트 2025년이 교체된다고 하더라도 '남의 일'이다. 슬롯사이트 2025년이 바뀐들 기존에 약속한 공사비나 분담금이 늘어나는 것은 아니다.
슬롯사이트 2025년 임원 전원 해임되면 변수
조합 임원 전원이 해임되는 경우는 양상이 조금 다르다. 비대위 입장에서는 한두 명의 이사를 남겨두고 해임하더라도 그들이 기존 슬롯사이트 2025년 측의 인사라 결국 전원에 대한 해임을 선택하는 경우도 종종 있다. 이렇게 조합 임원이 모두 해임되면 조합 내부에서는 의사결정을 할 직무대행자가 없게 된다.조합 정관에는 슬롯사이트 2025년의 유고나 해임 시 직무대행 순서를 정해 놓고 있다. 하지만 직무대행은 이사 중에서 정해야 하는데 이사가 모두 해임되었을 경우 조합은 이사회를 개최할 수 없고, 각종 비용의 지출을 승인하기 위해 대의원회나 총회에 부의할 안건도 상정할 수 없게 된다. 새로운 슬롯사이트 2025년을 선출하기 위한 총회를 개최하는 데도 상당한 어려움이 있다.
도시정비법은 슬롯사이트 2025년 임원의 해임 등으로 직무를 수행할 수 없는 상태가 된 후 6개월이 지나면, 시장이나 군수가 전문슬롯사이트 2025년관리인을 선정해 슬롯사이트 2025년 임원의 업무를 대행할 수 있도록 하고 있다(도시정비법 제41조 제5항 제1호). 하지만 무려 6개월을 기다려야 하는 이 선택지는 슬롯사이트 2025년원들에게 절대 만족스럽지 않다. 결국 법원에 직무대행자나 임시이사를 선임하는 별도의 절차를 거쳐야 한다.
그런데 법원에서도 직무대행자 신청을 받으면 관할 지방변호사회에 직무대행자(보통 '변호사')의 추천을 요청한다. 이후 법원의 변호사회 추천과 회신, 법원의 직무대행자 선임, 직무대행자를 등기하는 절차에서 이미 수개월이 소요되는 경우가 다반사다. 이렇게 공석 상태가 길어질수록 슬롯사이트 2025년원의 불만은 계속 쌓인다. 그렇게 선임된 직무대행자가 과연 슬롯사이트 2025년 일을 자기 일처럼 열심히 할지도 미지수다.문제는 공석 상황에서 조합의 중요한 의사결정을 하지 못하는 경우다. 이러한 의사결정을 진행하지 못할 경우 시공사와의 공사도급계약 위반 문제로 이어지고, 그로 인해 공사 기간 연장이나 분담금 증가로 이어질 수도 있다. 즉, 슬롯사이트 2025년을 해임했다고 해서 무조건 공사 기간이 연장되는 것이 아니라, 조합의 중요한 의사결정이 늦어질 경우 그런 문제가 발생할 수 있다는 얘기다.