슬롯사이트 소닉 추천 지방 부동산 시장 ‘악화일로’…악성 미분양 16개월째 증가세

전국 악성 미분양 1만8644슬롯사이트 소닉 추천
전국 주택 거래량도 5만건 밑돌아
주택 공급 지표는 공공 주도로 상승

다 짓고도 주인을 찾지 못한 새 아파트가 16개월째 늘어나고 있다. 지방 부동산 시장 침체가 계속되며 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양이 크게 늘어난 것이다. 특히 미분양 물량이 다소 진정세를 보인 대구와 경북에서 악성 미분양이 한달 새 세 자릿수 증가하는 등 침체가 심화하는 모습이다.

31일 국토교통부가 발표한 ‘11월 주택통계’에 따르면 지난 11월 기준 전국 미분양 주택은 6만5146슬롯사이트 소닉 추천로 지난 10월 대비 1%(690슬롯사이트 소닉 추천) 감소했다. 수도권에선 인천이 6.7% 감소한 반면, 서울과 경기에선 각각 1.5%, 7.7% 소폭 증가했다. 지방 미분양 물량은 지난 10월(5만1888슬롯사이트 소닉 추천) 대비 1236슬롯사이트 소닉 추천 줄어들며 2.4% 감소를 기록했다. 전국 미분양 물량은 지난 6월 7만4037슬롯사이트 소닉 추천까지 증가한 뒤 5개월 연속 감소세를 이어가고 있다.그러나 감소 중인 전체 미분양 물량과 달리 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 물량은 오히려 늘고 있다. 전국 준공 후 미분양 물량은 지난 11월 기준 1만8644슬롯사이트 소닉 추천로, 지난 10월(1만8307슬롯사이트 소닉 추천) 대비 1.8% 증가했다. 수도권은 3842슬롯사이트 소닉 추천로 전월 대비 1슬롯사이트 소닉 추천 줄었는데, 서울에서 한달 새 80슬롯사이트 소닉 추천가 늘어난 603슬롯사이트 소닉 추천를 기록하며 15.3%의 증가율을 보였다.

지방의 준공 후 미분양 물량은 1만4802슬롯사이트 소닉 추천로 지난 10월(1만4464슬롯사이트 소닉 추천) 대비 2.3% 증가했다. 대구가 한달 새 233슬롯사이트 소닉 추천 늘어난 1812슬롯사이트 소닉 추천를 기록하며 전국에서 가장 많이 증가했고, 뒤를 이어 경북(123슬롯사이트 소닉 추천 증가), 충북(81슬롯사이트 소닉 추천 증가) 순으로 늘었다. 반면, 부산은 1692슬롯사이트 소닉 추천로 지난 10월(1744슬롯사이트 소닉 추천)보다 52슬롯사이트 소닉 추천 줄어들며 전국에서 가장 감소 폭이 컸다.

업계에선 분양가 상승세가 계속되고 있는 데다가 연말 시장 심리 위축이 심화하며 악성 미분양이 더 늘어난 것으로 보고 있다. 분양업계 관계자는 “지방 시장이 대출 규제 강화로 심리가 더 얼어붙었다”며 “일부 단지가 후분양으로 전환했지만, 악성 미분양 증가로 이어지는 등 시장 상황이 악화하고 있다”고 설명했다.위축된 부동산 시장 심리는 거래량에서도 확인할 수 있다. 지난 11월 전국 주택 매매거래는 4만9114건으로 지난 10월(5만6579건) 대비 13.2% 감소했다. 지역별로는 수도권에서 12.9%, 비수도권에서 13.4% 감소했다. 전국 매매거래량이 5만건 이하로 감소한 건 지난 2월 이후 9개월만이다. 다만, 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동)는 지난달 1620건이 거래됐는데, 지난 10월(1421건) 대비 14.0% 급증하며 온도 차를 보였다.

전월세 거래는 지난 11월 19만1172건을 기록해 지난 10월(21만1218건)보다 9.5% 줄었다. 지역별로는 수도권이 12만7494건으로 전월(14만2971건) 대비 10.8% 감소했고, 지방 역시 같은 기간 6만8247건에서 6만3678건으로 6.7% 줄었다.

주택 공급을 가늠할 수 있는 인허가, 준공 물량은 지난해보다 다소 늘어날 전망이다. 주택 인허가 물량은 올 11월 누적 기준 27만3121슬롯사이트 소닉 추천로 지난해 같은 기간(33만1263슬롯사이트 소닉 추천)보다 17.6% 감소했다. 다만, 국토부는 최종 행정절차가 남은 13만 슬롯사이트 소닉 추천 규모 공공주택을 감안했을 때 지난해 전체 실적(42만9000슬롯사이트 소닉 추천)을 올해 뛰어 넘을 것이라고 설명했다. 착공 물량은 11월 누계 기준 23만9894슬롯사이트 소닉 추천로 지난해 같은 기간(19만7611슬롯사이트 소닉 추천) 대비 21.4% 증가했다.분양과 준공 실적도 지난해보다 증가했다. 전국 11월 누계 분양 물량은 21만1726슬롯사이트 소닉 추천로 지난해 같은 기간(16만3509슬롯사이트 소닉 추천)보다 29.5% 증가했고, 준공 물량도 40만3908슬롯사이트 소닉 추천로 지난해(38만4891슬롯사이트 소닉 추천)보다 4.9% 증가했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com