슬롯사이트 추천 강남도 내리는데…'4억 껑충' 신고가 속출한 동네

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향

여의도 재건축, 시장 냉각에도 인기 여전
슬롯사이트 추천시 상가 규제 철폐에 사업성 고공행진

슬롯사이트 추천 집값 상승을 견인한 강남권 중심지에서도 하락 거래가 속출하는 가운데 여의도 등 일부 지역에서는 신고가가 속출한 것으로 나타났다. 시장 침체에도 재건축에 대한 높은 기대감이 반영된 결과로 풀이된다.

16일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 1월 둘째 주 슬롯사이트 추천 집값은 전주 대비 0.00% 보합을 유지했다. 슬롯사이트 추천 집값은 지난해 12월 넷째 주 0.01% 상승한 이후 3주 연속 보합을 기록하고 있다. 자치구별로도 25개 자치구 가운데 절반에 가까운 12곳이 하락세를 보였고 상승한 곳은 8곳에 그쳤다.도봉구는 방학·창동 구축 위주로, 중랑구는 면목·신내동 위주로, 구로구도 구로·개봉동 위주로 0.04%씩 하락했다. 노원구와 동작구도 0.03%씩 내렸고, 종로·동대문·성북·강북·금천·관악구도 0.02%씩 떨어졌다. 반면 용산구는 산천·이촌동 위주로, 송파구는 잠실·송파동 중소형 규모 위주로 0.04%씩 올랐다. 중구는 신당동 위주로, 서초구도 반포·잠원동 위주로 0.02%씩 오름세를 유지했다.

슬롯사이트 추천 집값 3주 연속 보합…12개 자치구는 '하락'

개별 거래를 살펴보면 매수 심리가 얼어붙으며 강남권 중심지에서도 하락 거래가 늘어나는 상황이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 청담동 '삼성청담공원' 전용면적 107㎡는 지난 8일 21억8000만원(10층)에 거래됐다. 비슷한 층의 최근 거래가인 지난해 9월의 23억원(11층)과 비교해 1억2000만원 내렸다. 서초구 서초동 '서초그랑자이' 전용 119㎡도 지난 8일 직전 거래 대비 8000만원 내린 41억7000만원(4층)에 손바뀜됐다.

부동산 시장이 냉각되는 가운데 재건축을 앞둔 영등포구 여의도 일대에서는 신고가 거래가 속출했다. 여의도동 '공작' 전용 126㎡는 지난 9일 30억원(8층)에 팔렸다. 지난해 4월 전용 125㎡가 26억원(9층)에 팔린 이후 첫 거래인데, 4억원 뛰었다. 인근 '수정' 전용 74㎡도 지난 8일 19억9000만원(3층)에 새 주인을 맞았다. 직전 거래인 지난해 9월 18억5000만원(3층)에서 1억4000만원 올랐다.

1970년대 지어진 이들 아파트는 재건축 절차를 밟고 있는데, 높은 사업성으로 인해 부동산 침체기에도 많은 관심이 쏟아졌다. 여의도동 '대교' 전용 95㎡는 지난 3일 24억원(4층)에 팔려 신고가를 경신했고, 같은 날 인근의 '슬롯사이트 추천' 전용 139㎡도 52억1000만원(4층)에 거래돼 신고가를 새로 썼다.

한국부동산원 관계자는 "슬롯사이트 추천 대부분 단지에서 매수 관망세가 지속되고 일부는 가격을 내리는 모습도 포착된다"면서도 "재건축 등 일부 선호 단지는 신고가 경신 사례도 나타나는 등 지역·단지별 상승·하락 혼재된 상황"이라고 설명했다.

슬롯사이트 추천시 상가 규제 철폐에…여의도 재건축 '신고가'

최근 슬롯사이트 추천시의 규제 철폐도 재건축 아파트에 날개를 달아준 격이 됐다. 여의도동 한 개업중개사는 "여의도 재건축이야 워낙 많은 관심을 받고 있지 않으냐"며 "원래 슬롯사이트 추천 도심에서 재건축하면 상가를 의무적으로 지어야 하는데, 슬롯사이트 추천시가 이 규제를 풀면서 인기가 한층 높아졌다"고 말했다.슬롯사이트 추천시는 지난 5일 규제철폐안을 발표했다. 도심 상업지역 내 주거복합건축물에서 연면적의 20% 이상을 상가로 지어야 했는데, 이러한 의무비율이 도심 내 공실 문제를 악화시킨다는 지적에 10%로 낮추기로 했다. 준주거지역은 용적률의 10%를 상가로 지어야 했지만, 이 역시 이달 시 지구단위계획수립 기준을 개정해 폐지한다. 일반·근린 상업지역에 임대주택이나 공공기숙사를 도입할 때는 주상복합이 아닌 주택 100% 단일 공동주택도 허용한다.

이 중개사는 "일부 아파트들은 상가를 줄이고 주택을 늘리기 위해 정비계획 변경을 준비하고 있다"며 "정비계획 변경으로 재건축 속도는 조금 더뎌질 수 있지만, 재건축 최대 리스크인 상가 미분양 문제를 덜어내 사업성은 높아질 것"이라고 덧붙였다.

한편 1월 첫 주 0.01% 하락했던 슬롯사이트 추천 아파트 전셋값은 둘째 주 0.00% 보합으로 전환했다. 동대문구가 전농·답십리동 주요 단지 위주로 0.09% 내렸고 동작구는 상도·사당동 중소형 규모 위주로, 구로구는 개봉·구로동 대단지 위주로 0.05%씩 하락했다. 다만 광진구는 광장·자양동 위주로, 송파구는 신천·가락동 주요 단지 위주로 0.04%씩 올랐다.부동산원 관계자는 "슬롯사이트 추천 외곽과 구축 단지에서 하락 거래가 발생하고 있지만, 신축과 역세권 등 선호단지에서는 전셋값이 상승하는 등 혼조세를 보인다"고 말했다.

오세성 슬롯사이트 추천닷컴 기자 sesung@hankyung.com