꼬마빌딩을 넘어 호화주택까지 슬롯 무료 사이트 확대…올해가 절세의 골든타임 [고인선의 택스인사이트]
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슬롯 무료 사이트, 세금을 좌우하는 '숨은 카드'
슬롯 무료 사이트이란 세액을 산출하는 기준이 되는 ‘과세 대상의 수량 또는 가액’을 말한다. 먼저 부동산 세제의 슬롯 무료 사이트을 살펴보면, 취등록세는 취득 당시의 가액(실거래가)이, 재산세는 시가표준액(공시지가, 주택 공시가격)에 공정시장가액비율을 곱한 금액이, 종합부동산세는 주택 공시가격에서 일정 금액(주택 6억원, 종합합산대상 토지는 5억원, 별도합산대상 토지는 80억원)을 공제한 금액에 다시 공정시장가액비율을 곱한 금액이 슬롯 무료 사이트이 된다.
공정시장가액비율이란 슬롯 무료 사이트 산정을 위해 시가표준액에 곱하는 비율을 말하는데, 대통령령으로 정한다. 현재 재산세의 공정시장가액비율은 토지 및 건축물의 경우 70%, 주택의 경우 43~60% 사이이고, 종부세는 과세 대상별로 60~100%가 공정시장가액비율로 정하여져 있다. 상속세와 증여세는 해당 재산의 재산 가액을 기준으로 슬롯 무료 사이트을 산정한다. 재산가액은 상속개시일 또는 증여일의 현재 시가가 원칙이나, 시가를 산정하기 어려운 경우 공시지가나 시가표준액을 기준으로 할 수 있는지, 감정가액을 기준으로 하여야 하는지 문제가 되기도 했다.이처럼 슬롯 무료 사이트 산정 방법을 조정하여 조세 부담을 강화하거나 완화하는 방법은 법 개정 없이 실행할 수 있는 주요한 조세 정책 수단 중 하나다. 일례로 이전 정부에서는 2020년부터‘부동산 공시가격 현실화 정책’을 추진하여 공동주택의 시세 반영률을 기존 53%에서 90%까지 올리기로 하였고, 이에 따라 재산세, 종부세 같은 보유세 부담이 증가하기도 했다. 이후 현 정부에서는 보유세 부담을 완화하기 위해 2023년부터 공시가격 현실화율을 동결한 바 있다.
2025년, 슬롯 무료 사이트의 폭풍이 온다
슬롯 무료 사이트의 산정과 관련하여 2025년 주목할만한 정책 변화가 있다. 국세청에서 슬롯 무료 사이트을 높일 수 있는 감정평가사업을 확대하기로 한 것이다. 상속세 및 증여세의 슬롯 무료 사이트인 재산가액은 시가가 원칙이다. 그러나 꼬마빌딩과 같이 거래 사례가 많지 않아 시가 산정이 어려운 경우, 시가표준액을 재산가액으로 신고하는 사례가 왕왕 있었다. 시가표준액은 시가보다는 낮은 것이 일반적이므로 결과적으로 슬롯 무료 사이트이 되는 재산가액이 줄어들어 산출되는 세액도 줄어들 수밖에 없게 된다.
이에 국세청은 꼬마빌딩을 중심으로 감정평가 사업을 시행하여 슬롯 무료 사이트이 되는 재산가액 자체를 높게 산정함으로써 부과세액을 늘릴 수 있도록 했다. 즉, 납세자가 기준시가를 기준으로 상속세나 증여세를 신고한 경우에도 국세청 예산으로 감정평가를 받아 기준시가보다 감정평가액이 높은 경우 감정평가액을 기준으로 세금을 부과하였다. 이러한 감정평가사업으로 신고가액보다 평균 71%의 높은 가격으로 과세가 이루어졌다.
과거로 거슬러 올라가는 슬롯 무료 사이트
국세청은 올해 부동산 감정평가사업을 확대하여, 감정평가 대상을 꼬마빌딩 위주의 비주거 건물에서 주거용 부동산까지 포함하기로 했다. 최근 주택시장을 선도하고 있는 하이엔드 아파트와 호화 단독주택의 경우 거래 사례가 많지 않아 시가 파악이 어려운 데 비하여 슬롯 무료 사이트은 높지 않다는 점을 고려했다. 또한 기존에는 납세자 신고가액이 국세청이 산정한 추정 시가보다 10억원 이상 낮거나 차액 비율이 10% 이상인 경우 감정평가 대상으로 선정하였으나, 그 기준을 낮추어 신고가액이 추정 시가보다 5억원 이상 낮거나 차액 비율이 10% 이상이면 감정평가의 대상이 되도록 했다.
아울러 슬롯 무료 사이트사업의 확대를 위한 관련 규정 개정 및 예산 증액도 마쳤다. 위와 같은 내용이 담긴「상속세 및 증여세 사무처리규정」을 개정하여 올해 1월 1일부터 시행하도록 하였고, 사업 예산도 2배 이상 증액하여 총 96억원을 배정했다.
특히 주의할 점은 이미 지난해 일어난 상속·증여도 슬롯 무료 사이트 대상이 될 수 있다는 것이다. 상속세는 상속개시일로부터 15개월, 증여세는 9개월이 법정 결정 기한이기 때문이다.주거용 부동산뿐만 아니라, 부동산 과다 보유법인이 직·간접적슬롯 무료 사이트 보유한 골프장, 호텔, 리조트, 서화, 골동품에 대해서도 감정평가 대상이 확대될 수 있으므로, 부동산 과다 보유법인의 경우 자산 목록 점검 및 회계 정리도 필요할 것슬롯 무료 사이트 보인다.
올해가 절세 골든타임
정부는 올해 국세 수입이 예산보다 30조원 부족할 것으로 예상한다. 내년 목표액(382.4조원) 달성도 쉽지 않아 보인다. 이런 상황에서 정부가 할 수 있는 건 슬롯 무료 사이트 강화다.
문제는 방법이다. 세율 인상은 국회를 통과해야 하지만, 슬롯 무료 사이트 조정은 행정부가 단독으로 할 수 있다. 2020년 '부동산 공시가격 현실화 정책'으로 공동주택 시세 반영률을 53%에서 90%까지 올리려 했던 것처럼 말이다.때문에 올해는 그 어느 때보다 절세전략이 중요하다. 감정평가 확대는 시작일 뿐이다. 앞으로 어떤 정책이 나올지 모른다. 지금부터라도 자산 현황을 점검하고, 증여·상속 계획이 있다면 서두르는 게 좋겠다. 슬롯 무료 사이트당국의 '조용한 증세'가 시작됐기 때문이다.