강남도 3억·10억 뚝뚝…탄핵으로 근심 커진 서울 집주인들

서울 집값이 심상치 않은 조짐을 나타내고 있다. 이미 외곽지역에선 하락 전환을 한 곳이 다수고, 강남권 역시 한 달 새 10억 원이 빠지는 등 침체를 피해 가지 못했다.23일 한국부동산원에 따르면 12월 셋째 주(16일 기준) 서울 아파트값은 전주보다 0.01% 오르며 39주 연속 상승했다. 다만 상승 폭은 전주(0.02%)보다 줄었다. 이는 하락 전환한 자치구가 늘어난 영향이다.이번 주 동대문구, 도봉구, 은평구, 구로구, 금천구, 동작구, 강동구 등 7곳이 하락으로 돌아섰다. 중구와 중랑구, 강북구, 노원구, 관악구는 보합세를 나타냈다.현장에서는 하락 거래가 속속 나타나고 있다. 노원구 중계동 중앙하이츠 전용면적 84㎡는 지난 12일 직전 거래가(7억 원) 대비 1억 1000만 원 하락한 5억 9000만 원에 거래됐다. 강남권 역시 무풍지대는 아니다. 강남구 청담동 건영아파트 전용 84㎡는 지난 4일 25억 원에 거래됐는데, 직전 달 최고가(35억 원)에 비해 10억 원 하락했다.서초동 삼풍아파트는 전용 79㎡가 지난 13일 22억 9000만 원에 매매 계약을 체결했다. 이는 직전 거래가 대비 3억 원가량 빠진 금액이다. 강동구 성내동 성내올림픽파크한양수자인 전용 59㎡의 경우 종전 최고가 대비 7억 원(51%) 내린 6억 6000만 원에 거래가 이뤄졌다.전문가들은 서울이 조정 장세에 접어들었다고 평가한다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "그간 집값이 짧은 기간 내 올랐고, 조정을 거쳐야 하는 단계였다"며 "그런 상황에서 계엄 등으로 인해서 조금 더 빨리 조정이 찾아온 것"이라고 분석했다.다만 일시적 조정이라는 분석도 있다. 심형석 미국 IAU 부동산학과 교수(우대빵연구소장)는 "탄핵 정국에 따른 단기적인 영향으로 봐

"1년만에 지은 212만원짜리 슬롯 머신"…못도 안박히고 층간소음 없다고?

1971년 준공된 여의도시범아파트당시 1년만에 지은 1579슬롯 머신 프로그램 대단지파출소.쇼핑센터.학교까지 갖춰50㎡당 분양가 212만원 환산땐 2.7억인허가 첫발 ... 재건축땐 65층 변신"50년이 넘었는데 층간소음이 하나도 없어요. 못도 안 들어간다니까요."(서울 여의도 시범 거주 중인 A씨)한국에서 '최초'란 단어가 가장 많이 붙는 아파트를 꼽자면 1970년 서울 영등포구 여의도에 지은 '시범아파트'가 첫손가락일 것이다. 일단 이름부터 '시범'이다. 이렇게 작명이 된 건 1970년 4월 33명이 숨진 마포구 와우아파트 붕괴 때문이다. 악화한 아파트에 대한 인식을 개선하려는 목적이 컸다. 1970년 서울시는 앞으로 서울에 세워질 아파트 단지의 '시범'을 짓겠다는 의미를 담았다.여의도 시범은 '아파트 시대'의 서막을 여는 주인공이었다. 서울시는 엄청난 공을 들였다. 다시는 와우아파트처럼 무너져선 안 되는 아파트를 지어야 했다. 김현옥 초대 서울시장이 여의도 제방인 윤중제를 지으면서 확보(한강 변 공유수면 매립사업)한 개발 용지에 들어섰다. 바통을 이어받은 양택식 시장이 건설부터 홍보·분양을 직접 진두지휘했다. 박정희 대통령이 1971년 준공식에 직접 참석할 정도로 많은 주목을 받았다. 지금도 못이 안 들어갈 정도로 단단하기 지어놓은 배경이다.1년 만에 지었는데…53년 지나도록 '튼튼'2017년 여의도 시범아파트가 재건축 추진을 위해 진행한 정밀안전진단 결과를 보면 이 아파트가 얼마나 튼튼하게 지어졌는지 알 수 있다. 당시 안전진단 평가지표 중 하나인 구조안전성 분야에서 64.96점으로 C등급을 받았다. 당시 기준으로 C등급(55점 초과)은 재건축이 허용되

8호선 뚫리자 '들썩들썩'…"여보, 우리집도 10억이야" [동 vs 동]

서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)이 좋은 지역이란 것은 누구든 알고 있습니다. 지역 안에서 누구나 살고 싶은 진짜 핵심지는 어디일까요. 슬롯 머신 프로그램닷컴은 부동산 분석 앱(응용프로그램) 리치고의도움을 받아 매주 월요일 '동 vs 동' 시리즈를 연재합니다. 이를 통해 수도권을 낱낱이 파헤칩니다. [편집자주]'옆세권'이라는 말 한 번쯤은 들어 보셨을 겁니다. 서울 집값이 가파르게 오르자 서울과 인접한 지역이 주목받으면서 '옆세권'이라는 말이 생겨났는데요. 행정구역상 서울과 붙어 있어 물리적 거리가 가까울 뿐만 아니라 광역 교통망이 잘 갖춰져 서울과 오갈 수 있는 교통까지 편리하다면 더할 나위 없겠죠.최근 교통망 확대로 주목받은 '서울 옆세권'이 있습니다. 바로 경기도 남양주시입니다. 서울 지하철 8호선이 '별내선'이라는 이름으로 연장된 결과입니다. 별내선의 영향을 받는 남양주시 내 눈에 띄는 신도시인 다산신도시와 별내신도시를 살펴보도록 하겠습니다.10억 클럽 입성한 '다산신도시'다신시도시는 남양주 집값을 이끄는 대표 지역이라고 할 수 있습니다. 다산신도시는 '진건지구'와 '지금지구'를 통칭하는 곳인데요. 2015년부터 아파트를 짓기 시작했습니다. 남양주 내 조성된 신도시 중 가장 서울에서 가까웠지만, 개발 초기엔 인기가 없었습니다. 전철은 경의 중앙선 1개 노선뿐이었고, 서울로 가는 외곽순환도로 정체가 극심해서입니다.하지만 상황은 급변했습니다. 가장 약점이었던 교통망이 빠르게 개선되고 있기 때문입니다. 지난 8월 개통한 별내선은 총연장 12.9㎞로, 별내역(