대출 규제에 정치적 불확실성이 겹치면서 서울 주요 단지에서도 수억원대 하락 거래가 늘어나고 있다. 부동산 시장이 본격적인 하락장에 진입하는 것 아니냐는 우려도 나온다.

26일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 12월 넷째 주 서울 집값은 슬롯사이트 볼트 메이저주와 동일하게 전주 대비 0.01% 올랐다. 집값 변동률은 변하지 않았지만, 노도강(노원·도봉·강북구), 금관구(금천·관악·구로구) 등 서울 외곽에 그치던 하락세가 전역으로 확산하며 하락과 상승이 팽팽하게 맞서는 모양새다. 서울 25개 자치구 가운데 10곳에서 집값이 내렸고, 서울 평균인 0.01%보다 높은 상승률을 보인 곳은 서초구, 송파구 등 9곳에 그쳤다.

서초구는 반포·잠원동 주요 단지 위주로 0.06% 올랐고 송파구도 문정·방이동 위주로 0.04% 상승했다. 강남구는 개포·대치동 재건축 추진 단지 위주로 0.03% 뛰었고 용산구도 한강로3가·이촌동 주요 단지 위주로 0.03% 올랐다. 마포구도 공덕·창전동 위주로 0.03% 오름세를 보였다. 양천구와 영등포구, 종로구, 성동구도 각각 0.02%씩 올랐다.

부동산원 관계자는 슬롯사이트 볼트 메이저;재건축 등 호재가 있는 단지에서 국지적으로 신고가를 경신하는 사례가 포착되고 있다슬롯사이트 볼트 메이저;면서도 슬롯사이트 볼트 메이저;전반적으로는 대출 규제와 계절적 비수기 등으로 인해 거래가 위축되어 관망세를 보이는 단지가 많아 지난주와 유사한 상승세를 보였다슬롯사이트 볼트 메이저;고 설명했다.

다만 집값이 상승한 것으로 집계된 자치구도 단지별 실거래가를 살펴보면 수억원씩 내린 하락 거래가 눈에 띈다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 방이동 '올림픽선수기자촌' 전용면적 131㎡는 슬롯사이트 볼트 메이저 19일 28억5000만원(7층)에 팔렸다. 슬롯사이트 볼트 메이저 10월 이 아파트 같은 면적이 32억원(7층)에 거래된 것과 비교해 두 달 만에 3억5000만원 급락했다.

같은 아파트 전용 121㎡ 역시 슬롯사이트 볼트 메이저 19일 26억7000만원(3층)에 손바뀜됐는데, 슬롯사이트 볼트 메이저 10월 28억2000만원(7층) 대비 1억5000만원 낮은 가격이다. 이 아파트는 송파구를 대표하는 대형 아파트 단지로 꼽힌다. 슬롯사이트 볼트 메이저 7월 송파구에 정비계획 입안 동의서를 제출하는 등 재건축에 속도를 내면서 가격이 상승세를 보였는데, 대출 규제가 강화하고 계엄·탄핵 정국으로 매수심리마저 얼어붙으면서 가격이 빠르게 내려왔다.

송파구 잠실동 대표 아파트인 '엘리트'도 하락세다. '트리지움'은 슬롯사이트 볼트 메이저 17일 전용 84㎡가 24억8000만원(29층)에 새 주인을 맞았다. 직전 거래인 슬롯사이트 볼트 메이저달 25억8000만원(10층)과 비교하면 한 달 만에 1억원 내렸고, 올해 10월 26억5000만원 대비로는 1억7000만원 떨어졌다. '잠실엘스'도 전용 84㎡가 슬롯사이트 볼트 메이저 18일 27억2000만원(27층)에 팔려 슬롯사이트 볼트 메이저달 27억5000만원(9층)보다 하락했다.

송파구 잠실동의 한 개업중개사는 슬롯사이트 볼트 메이저;이 동네는 다른 곳에 살다가 갈아타기로 들어오는 경우가 많은데, 기존 집이 잘 팔리지 않고 대출도 어려운 탓에 집을 보러 오는 사람이 줄었다슬롯사이트 볼트 메이저;며 슬롯사이트 볼트 메이저;요즘 시국이 하수선하다 보니 위축된 매수심리가 강남권에서도 체감된다슬롯사이트 볼트 메이저;고 설명했다.

서울 전셋값도 슬롯사이트 볼트 메이저주에 이어 보합을 기록했다. 25개 자치구 가운데 13개 자치구에서 전셋값이 내렸다. 강북구가 미아·번동 위주로 0.07% 내렸고 동대문구도 제기·이문동 위주로 0.07% 하락했다. 성동구도 0.06% 떨어졌고 동작구와 구로구는 0.04%씩 내림세를 보였다.

부동산원 관계자는 슬롯사이트 볼트 메이저;학군지 등 주요 단지에서는 상승세가 나타나기도 하지만, 대출이자 부담이 커지고 일부 지역 입주 물량도 영향을 끼치면서 거래 가능 가격이 하향되는 등 혼조세가 유지되고 있다슬롯사이트 볼트 메이저;고 말했다.

오세성 슬롯사이트 볼트 메이저닷컴 기자 sesung@hankyung.com